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Le dispositif fiscal Pinel

La Dispositif Loi Pinel.

Le dispositif fiscal Pinel* incite à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf et succède au Duflot. Si les conditions de ressources des locataires, de plafonds de loyers et de prix maximum au mètre carré ne changent pas, le Pinel*, autorise la location aux descendants ou aux ascendants.

Avec lui, vous avez le choix de la durée d’investissement sur 6, 9 ou 12 ans avec une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21 %* du prix du bien. Le dispositif Pinel* permet de déduire un pourcentage du prix de revient du bien immobilier directement du montant de ses impôts.

Ce qu'il faut savoir

  • Choix de la durée d’investissement : 6, 9 ou 12 ans*.
  • Possibilité de louer le bien à un ascendant ou descendant*, sous certaines conditions.
  • Le loyer appliqué doit respecter un prix plafond.
  • Les locataires devront présenter un niveau de ressources également plafonné.
  • Le plafonnement est également fonction de la surface du logement.

Avertissement

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés ) susceptibles d’ entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. * (source Nexity)

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